房贷能不能申请延期还款时间

房贷能申请延期还款时间，但是需要经过银行的审核，因为，房贷并不提供延期还款服务，所以借款人一般没法直接向银行申请延期。不过要是借款人资金跟不上，实在不具备还款能力，那可以联系银行进行协商的。将个人无力偿还的情况说清楚，表明不是故意欠款，同时表达自己诚心还款的想法，然后就可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请，银行会酌情进行考虑。而银行核实了借款人的经济的确困难，可能就会答应借款人的请求。当然，若审查发现借款人仍具备还款能力，自然就会拒绝。

1、延长贷款年限：最长不超过30年

借款⼈在原按揭合同履⾏期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款⾏提出延长借款期限的书⾯申请，经贷款⾏批准后，签订个⼈住房借款延期还款协议并办理有关⼿续，同时担保⼈在延期还款协议上签字。

借款⼈申请借款延期只限⼀次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之⽇起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、延期还款：提前5天申请

借款⼈如需延期还款，必须在贷款到期⽇前5天提出借款展期书⾯申请，由经办⾏按程序进⾏审批，并征得保证⼈、抵押⼈、出质⼈的书⾯同意(合同另有约定的，按合同执⾏)。

3、注意：⼀次机会

借款⼈只能申请⼀次展期，延期后贷款总期限不得超过30年。具体操作仍需和银⾏联系洽淡，延期还贷有可能不被批准，因此店铺在此温馨提⽰，办理住房按揭贷款时需做好预算，合理制定贷款计划，避免弃房断供的可能性出现。