房屋代办过户如何办理

1、尽管买卖双方能够无需事必躬亲的亲自到当场开展办理，可是却需要由彼此签署买房合同，签署买房合同书以后需要由公证处开展公正。

2、接下去，买卖双方需将所述提及的委任书，身份证件等有关文档交给代办公司组织，由代办公司组织带上相关资料，委任书这些前去房屋交易管理方法申请办理办理房屋过户，自然，最先是需要以往备案、递交原材料、申请价格。工作员需要对大家递交的原材料开展审批，审批进行以后，传出以书面形式告知，那样大家才能够再次办理房屋过户手续。

3、在收到房屋交易管理方法的书面形式愿意通告以后，买卖双方便能够缴纳有关的税费了，我们知道，要是牵涉到房屋过户的，无论是二手房交易还是房屋赠予，全是需要缴纳税费的，在进行税费的缴纳以后，获得到缴税的凭据。

4、以后，代办公司组织就可以拥有有关的有效证件和缴税的凭据前去房屋交易管理方法开展后的房地产过户手续办理了，要是有关有效证件齐备，那时候就可以办理到新的房产证。全部房屋代办过户手续也一切都结束了。

1、签合同付款

在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了，在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了，让卖家带着你去房地产交易管理部门查档，看清房屋产权归属以及房龄等问题。

2、交税过户

在双方对房屋的交易细节没有意义之后，交易双方就可以办理过户手续了，当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。

3、领取新产权证

在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，二手房交易就算结束了。