车位可以办产权证吗

地下停车库如果不是人防工程改建，同时又不计入小区公摊面积，一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售或出租。但另一种情况是，开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程，只是经过批准被改为临时车位，那这种情况下是不能买，也不能办产权证的。

1、购买车位时要将停车、出车安全考虑进去，例如避开柱子、拐弯等地区，最好选较宽敞且有监控区域，这种车位不仅能保证停车便捷，出车也更加方便些。另外，车位如果是在监控区域中，能避免发生盗窃时捕捉证据。

2、其实买车位与买房一样，前期所支付的并不是最终的付款，在后期还有许多费用需要支付。例如车位管理费、车辆管理费等等，并且这种车位不能使用公积金贷款，只能使用商业贷款，甚至有些开发商会要求全款支付。

3、购买车位的时候，其距离家还有车库出入口的位置最好近些，这样能省去出车所浪费的时间，因为现在小区的车辆都是比较多的，为了在出车是不浪费过多的时间，这点必须要考虑。

1、对比租车位成本

小区的车位既可以租用也可以购买，很多小区真正购买车位的人其实还没有租用车位的人多，所以在购买车位之前，购房者还需要对比一下租车位的成本。通常租一个车位一个月需要几百块钱，而如果是按揭购买车位的话一个月差不多一千块钱左右，稍微多一些，但买车位是有产权的，并且如果是车位比较紧张的小区的话，租车位的成本就更高了。

2、观察车位位置

虽然车位都只是一些线条划分的小区域，但是有些车位所处的位置并不是很好，也不便于停车，所以购房者在购买车位之前还需要去实地观察一下车位的位置。首先选择两个柱子之间的车位，一般这个位置的车位都是特别宽的，两边开门都不影响旁边的车，如果没有这样的车位的话，那在并排的多个车位中选择靠柱子的，这样有一边的门打开，可以不影响其他车辆。