购买公寓房可以落户吗

公寓可以落户，公寓分两种，一种是开发商拿的住宅地，但是所修建的是类似公寓通道式，这种是可以落户的。一般的住宅，70年的产权，就可以进行落户口。商住两用的或者是商用的40年的产权的公寓就不可以进行落户。

注意房屋产权

众所周知，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

明确购买目的

对于购买公寓房的购房者来说，笔者建议先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资，那么可以选择商业性质的公寓。在购买时，购房者要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

注意小区周边环境与配套

不管购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途，小区环境都是非常重要的，购房者买房时要看小区内部的配套设施是否能满足居住生活的需要，还要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。

选择优越地段

地段是购房者必须要考虑的重点之一，购买公寓房的时候建议购房者选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障;另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。

注意物业管理水平

随着生活水平的提高，很多业主对生活质量有了更高的要求，小区的物业好坏直接影响公寓房的价格，如小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。此外，很多公寓房都是不通气，如果购房者要做饭的话，那么就只能用电或者煤气罐，这很容易出现安全问题，因此一个好的物业是非常有必要的。

选择品牌开发商

开发商的实力直接影响房屋的质量问题，品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有良好的资金周转能力，而且这样的企业具有责任感，一般不会出现烂尾现象。