限竞房需要申请吗

购买限竞房不需要申请。限竞房也属于商品房的范畴，以北京限竞房为例，如果想要购买限竞房需要满足北京的购房政策即可。北京户口，单身家庭可以购买一套，已婚家庭可以购买两套。除此之外，外地户口在京连续缴纳60个月的社保或是纳税既可购买一套。

1、留意价格

购买限竞房得话，在价格上毫无疑问肯一般商品房都是有差别的，终究限竞房拿地的价格跟一般商品房也不一样，限竞房关键是就是说用于限定楼价的，因此在房子标价上不容易太高。持续飙涨的楼价让全部销售市场深陷价格焦虑当中，而限竞房的出現有让购房者略微舒心一些了，而且限竞房与二手房较为，挑选出自身喜爱的房子，一般来说，限竞房的价格广泛要小于二手房。

2、留意质量

限竞房终究价格上跟一般商品房有区别，因此承揽限竞房的房地产商在建造限竞房新楼盘的情况下，就将会会存有一些不太好的个人行为，限竞房的市场销售价格明确表示，房地产商以便得到更多方面的盈利，只有在建造新楼盘的成本费上着手，不断降低资金投入的成本费。一旦限竞房遭受了权益的危害，那麼房子质量也就变成了未知量，一般 限竞房的內部设备必然要比一般商品房内限产许多，购房者的定居质量也会减少。

3、买卖限定

限竞房的进行交易全是遭受了现行政策限定的，并不是说想购买就能买，想卖就可卖的，购房者购买限竞房后，在5年之内不是容许开展再度售卖的。此外购房者需注意购买限竞房的标准，申请办理购买限竞房的本人，必须法定年龄30周岁以上，且必须有彻底民事行为的人。

1、无论是开发商还是个人，都是为了自己的利益而开始拼搏。在限竞房上，开发商能够获取的利润是非常低的，也正是这个原因，开始从成本上打主意，尽可能的降低成。因而导致建造出来的竞价房质量上会出现问题。在这方面上，开发商是否会在建造过程中“埋雷”，是无法预测的。

2、之所以会出限竞房，主要还是为了“房住不炒”。比如，有的小区是位于郊区，拥有的配套设施和交通并不完善，每天出现带来的麻烦都不少，但是依旧抵挡不住购房者的涌入，归根结底，这时由于房价在未来的日子里，还有可能会出现上涨的趋势，做个投资也是不错的。

3、由于限价房带给人的是“只限交易年限，不限交易对象”这种理念，让很多人会想要去投资，未来获取更大的利益。但是要注意限竞房三个因素，如高首付、高杠杆、以及长周期，这些都会对投资需要的成本、便利度、及获利情况造成影响，因此不要盲目投入，需要根据自己的实际情况来决定。