物业交割保证金体现哪些方面

1、买卖双方约好物业交割的時间，一般为产权过户前一日或者产权过户后三日内，若有特殊情况，买卖双方商议物业交割时间。

2、各种各样花费的结清：水电工程煤、采暖、物业费等。

3、户口迁移：一般规定顾客在申请办理物业交割以前申请办理结束户口迁移办理手续，若有特殊情况，卖家临时不可以将户口迁移的，还要让卖家作出书面形式服务承诺。假如容许，能够 留一部分保证金以牵制。

4、房间内设备交割：将房屋里存留设备核对交割，彼此签名认同。

5、锁匙、门卡等物件的工作交接。

1、维修基金余额要结算并进行更名：买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写送或者不送。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。

2、注意生活费用的结清：这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用。而此时，买方再找卖方就没有什么作用了。

3、注意附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收：在交接时，附赠的家电、家具一定要根据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，亦或者采用图像资料作为合同附件。

4、户口问题：二手房户口不能及时迁出，是发生纠纷较多的因素之一(这一点特别重要)。因此，买卖双方一定要将这件事情处理好，避免日后发生二手房纠纷。