房产去名怎么办理
1、房产买卖去名办理。流程根据买方的付款方式，走两种程序。第一种，如果买方一次性付钱，交定金后，买卖方一起去房管局办理房子过户，买方将剩余钱款放在银行进行监管，过户完成，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。第二种，贷款买房， 交定金后，买方在银行放首期款监管，申请银行贷款，银行出具贷款合同后，买卖双方过户，将过户抵押的证明交给银行，银行放款，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。
2、房产赠与去名办理。流程为到公证处办理赠与公证，带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件及复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料，到所属的区房产交易中心办理，办期限是自受理登记申请之日起20日内。
3、夫妻之间办理去名。如果房子有贷款，就不能去名字，房子没贷款，带上五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证去名字的，工作人员审核过提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理，只需交80元工本费，无需税费。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。在房贷未还清的情况下，不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有处置房产的权利，房子已经抵押给银行了。只要在离婚协议书上注明房产属于你，以后只要还清房贷了，就可以把房产证拥有人改为你自己的了。
如果离婚房产证除名有贷款可以办理转按揭。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，可以到相关地方办理相关手续。
1、交易手续费
(1)存量非住房按销售价的0.5%，由受让人缴纳;(2)新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳;(3)新建住房按元/㎡，由转让方缴纳(4)量住房按5元/㎡，由转让双方各缴纳50%;(5)房屋交换按差额部分的0.5%，由支付差额一方缴纳;(6)继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。
2、登记费
(1)地300元/件，住房80元/套，非住房550元/登记单元，车位80元/个，由权利人缴纳;(2)济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费，农民利用宅基地建设的住房，不收登记费，只收权属证书工本费10元/本，由权利人缴纳。
