继承的房子算套数吗

继承的房子是算个人或是家庭名下房产套数的，也就是说如果名下没有房子，继承房子以后就算是有了，因为名下有房子，再买房会被认定为是二套房。所以继承房子的时候也要考虑继承的时间以及继承的必要性，当事人可以合理条件做到收益最大化。

一般来说处理房产承继的时分是需求处理房产公证的，可是公证并不属于房产承继有必要处理的手续，如果方便的话在处理房产承继手续的时分应该尽量进行公证，因为经过公证处的检查，房产当事人就能够防止许多风险。别的还要留意在处理公证手续的时分需求交纳公证费，一般而言，公证费是房子评价值的2%，但假如房子属于正常过户就不需求这笔费用了。

1、承继人在处理房产承继手续之前，先要将进行遗产承继公证，承继人在处理承继过户的时分要先去房子所在地的区公证处处理承继权的公正，假如房子的属性仍是外销商品房的话还需求去市公证处处理公证。

2、承继人在处理完遗产承继公证的手续之后，需求带着承继权公证书的原件、承继过户的申请书、承继人的身份证、房地产权原件、房子平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被承继人的死亡证明比及房地产进行承继挂号。

3、承继人在处理房产承继手续的过程中也会发生几笔费用，需求交的三大首要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来得，使用的是差额定率累进计费法。

4、承继人在处理了上面的这些手续之后，就能够处理房子过户挂号了，申请人应当向挂号组织提交《房地产挂号申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、承继权公证文书或者遗言公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭据的原件等。

5、假如相关部门将资料审阅完毕并通往后，新的房产证书就会出来，准时领取就能够。