还房贷要不要本人去

还房贷都是用银行卡不需要本人去银行，只有办理提前还贷才需要去银行申请。正常还房贷的话把每月的月供打到还贷的银行卡里就可以了，银行到了日子就会自动扣款。

1、一次性还本付息

一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2、按期付息还本

如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。按期付息还本主要分为两种方式，购房者可以根据自己的情况选择：

等额本息还款，这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

1、贷款买房要满足的条件

有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明;有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力;拥有良好的信用记录;能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

2、优先考虑公积金贷款

缴存了公积金的购房者，若有贷款买房的打算，应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。

3、结合自身情况确定好贷款期限

一些购房者认为贷款期限越长越好，但是贷款期限越长，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人应根据自身经济情况确定好贷款期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响生活质量。