小洋房怎么选楼栋

1、看楼栋朝向

对于购买期房的购房者来说，在售楼部看房的时候要注意观察沙盘，然后确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以坐北朝南的房子相对来说采光通风效果好，也比较受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。

2、看出行是否方便

在选择楼栋的时候，购房者可以看看该楼栋出行是否方便，如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区很里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。

3、看楼间距大小

楼间距的大小对于楼栋来说也是很重要的，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。最重要的是，一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不容易进入救灾，极大地影响着居住者的生命财产安全。另外，楼间距不只是说前后间距，还包括左右间距。

4、注意噪音

在选择楼栋的时候，购房者可以注意该楼栋附近会不会有噪音，如果栋楼的地理位置处于小区的出入口，或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋，这类楼栋一般会容易受噪音的污染，尤其是低楼层的房子，影响更加严重。所以我们买房的时候，要尽量避开这些房子，选择受到噪音影响小的那栋。

5、景观视野好坏

一般来说，位置比较好的楼栋附近的景观视野也会比较好，如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观)，哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。比较注重生活品质的购房者，选房的时候，最好能选择景观视野较好的楼栋。

1、如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，在买房的时候就要仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。

2、关于楼间距的大小问题，重点要考虑的就是楼间距太小，楼间距太小不止会影响房屋的采光通风性能，且会因为楼栋间的住户可以看见对方而降低居住者的私密性，很不方便。

3、另外一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，非常容易扩散，消防车还难以进入救灾，会影响居住者的生命财产安全。