房产证有两个人名字怎么去掉一个

房产证想要去除一个名字的话，需要被去名方同意才行，如果同意的话双方可以到房管局办理过户，双方都需要携带证件且本人都需要到场办理。如果是夫妻的话，去名其实没有必要，本质上婚后取得的房产都是夫妻共有财产，除非一方确定放弃该房产的产权。

契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%)。

营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。

要是这个房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。