购买商铺交了定金能退吗

能退，不过是根据一些情况来定的，比如说如果不是购买者的原因，导致合同没有生效的，那卖方应该退回定金。如果是购买者主观的原因导致合同没有生效的，那应该双方协商退多少。

如果是双方对房屋买卖协议不能达成一致，又没有签约的条件下，卖方就应该把定金还给买方。

如果不是双方的问题，而是房屋存在的客观原因导致协议没有签约的，那卖方应该把定金退给买方。如果在协议签约前，双方有明确规定定金的事宜，那买方可以不退回定金。

如果合约已经生效，那就没有办法退回定金。定金条款要生效，必须满足以下条件：合同有效。

定金条款是当事人为担保主合同的履行的合同中的一部分，合同无效时，定金条款无效。

但是定金另有规定的，定金条款的效力依其约定可以独立于合同而存在。定金的数额属于合同意思自治的范畴，原则上由当事人自行约定。

但《民法典》对其作出了限制性规定：定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。合同必须明确款项的性质，标明“定金”字样签订定金合同应当标明“定金”字样。

“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样不具备定金的性质，不发生定金的效力。应当在定金条款中中明确约定交付的方式定金条款从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金条款中约定交付定金的方式。

买商铺可以贷款吗?买商铺可以进行商业贷款，在申请商铺银行贷款时，首先要准备的材料有申请人的身份证，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，准备好以后才能满足银行提出的其它条件在，正确提交申请资料以后，申请人要提供购商铺房款的50%以上的首付款证明，商铺贷款期限长不能超过10年。买商铺可以用公积金吗?根据《住房公积金管理条例》中第五条规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

商铺不属于自住住房，所以不能使用。买商铺有房产证吗?商铺的房产证和住宅房产证是一样的，不一样提右边的房屋用途，左边是土地用途，右边是房屋建筑及附着物。

商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。