房子过户流程是什么

签订合同、提交申请、缴纳税费，拿到房产证后买卖双方进行交接即可。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户注意事项:若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，受托人身份证原件及复印件。

若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。