房贷本息好还是本金好

还房贷选择等额本金和等额本息各有各的利弊，主要原因如下：等额本金还款前期还款压力较大，还款金额逐渐减少;等额本息还款每月还款的金额大小固定不变;相比较而言等额本金还款的利息更少，但是前期还款压力也比等额本息还款大得多，因此对于收入较高的人群来说，选择等额本金还款法还房贷更划算;对于收入不高的人来说选择等额本息还款的还款压力比较小。

1、与贷款银行提前预约：提前还房贷需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，才能进行提前还贷。所以打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用：对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还贷数额有限制：对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求：多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。

5、组合贷款提前还款注意条件：很多城市规定组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

6、注意房贷还款利率：还房贷提前的话，银行方面的利率我们要了解，比如在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话会很不划算，这样会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消了前期的很多压力。

1、还款人查阅购房时签订的贷款合同，查询是否需要缴纳违约金;

2、还款人提前拨打银行客服电话预约办理提前还款业务;

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4、还款人带齐相关资料到银行柜台办理提前还款业务;

5、还款人足额缴纳提前还款应还金额(包括可能会产生的违约金)。