房产证为什么要分为绿色和红色

红色房产证是房产所有权和土地所有权合一的，就是通常所说的商品房房产证，这种房产证可以证明房屋是属于个人私人财产，不管是出租转卖或者是其他的合法行为都会受到法律的保护。绿色的房产证是房地产所用的证，主要针对的是对经济适用房福利房等政策性用房。

房产证本子颜色不同有什么意思？ ？

您好，房产证本子颜色不同则代表概念不同，就目前市面上比较常见的房产证类型，大多是红色的房产证，是房产所有权和土地所有权合二为一的证件，也就是我们现在常说的房屋不动产权证。而绿色的房产证主要针对的是经济适用房或者是福利房等政策性用房的房地产权共有证，此类证件的房屋虽然也受到法律的保护，但一般不属于个人的私人财产。房产证作为房地产交易过程当中重要的组成部分不仅能够保障登记行为的顺利完成，而且起到了重要的证明作用，相关的部门在完成房屋登记之后，才会将房产证发放给所有权人，房产证上所登记的内容受到法律的保障，在拥有房产证之后，才能够对该房产实行使用处分的权利，这也就是为什么在购房时一定要购买拥有房屋所有产权证的住房。希望能帮到您。

房产证绿色和红色的区别在哪

我们在买房的时候，除了关注房屋的配套设施外，更多的是看看房屋是否有产权证。而房产证有分为绿色和红色两种，那房产证绿色和红色的区别有哪些呢?很多人都弄不清，接着就来看看吧!

红色房产证不仅有房屋产权，而且还包括土地所有权，而绿色房产证仅能证明房子的归属。这就意味着绿色房产证在某些方面会受到限制，而红色房产证是受到法律保护的，属于业主的私人房产，买卖贷款都将不受限。

其中红色房产证就是我们常见的普通住房的产权证，这类房产证产权是独立的，属于业主的私有财产。因此无论是上市买卖交易，还是向银行申请贷款，都是不受限的，而且行为也是受法律保护的。而绿色房产证仅能证明房子的归属，也就是我们常说的小产权房子，像安置房、经济适用房等政策性住房，这类房屋买卖将受到限制，例如经济适用房上市交易必须取得产权满五年。

这样看来，红色房产证的权益会比绿色房产证多很多，持有绿本房产证不仅不能对房子进行任意买卖，而且出租也会被限制，申请银行贷款也将被拒贷。另外一旦政策变化，将房屋回收，绿本持有者仅能得到一些补偿，无 其他 安置方案。

但是绿色房产证可以申请更换成红色房产证，但前提是必须符合转证条件，而且还需缴纳一定的房款差价，这样方可进行房产证的更换手续办理。但由于地方出台的政策不同，因此在转证之前，最好先向当地房产部门咨询清楚。

值得一提的是我们在买房的时候，一定要分清房产证的颜色，特别是二手房。不少人会拿着绿色房产证上市交易，从而发现房屋多次买卖现象，因此一定要慎重。

希望以上回答，对您有所帮助。