二手房和新房的区别

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

新房，含义同一手房，是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销售的商品房。