公寓会占用购房资格吗

公寓是不会占用购房资格的，公寓一般是商业地产，只有买住宅项目才会占用购房资格。但是有的公寓是在住宅用地上建的，拥有70年的产权,这类公寓是占用购房名额的。

如果有看中的公寓最好事先问清楚公寓的基本情况，以免耽误后续买房。

注意房屋的产权按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

选择品牌开发商品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

建议选择优越地段买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。

一方面是因为便于出租，而且租金也有保障;另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。物业管理水平决定着房屋的出租率买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。

其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。

在有限购令的城市，公寓房一般是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。

总价低、投资灵活，一般以小户型为主。公寓居住舒适，通风好、阳光充足;室内功能齐全，环境舒适。

一般公寓的住户为商业人士，所以地段的选择一般在市中心附近的交通方便。

住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是公寓式住宅优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。

公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。(住宅式公寓除外)公寓房一般都是不通天然气的，且厨房一般为开放式。