房子卖了以后出现的漏水怎么办

房屋漏水是购买房屋的缺陷。 一般情况下，该房产只有这一点瑕疵，在不影响主要功能的情况下不能直接退款。当然，卖家有责任修复瑕疵，如果漏水严重，影响正常居住的，法律规定出卖人应当修理并承担一定的合同责任，如维修后仍有漏水现象，买方可主张解除合同。但是，在这种情况下，协商应该是首选。 如果协商不成，我们也可以通过诉讼解决。

房屋漏水时，可以找房屋质检部门就漏水原因和漏水维修方法做鉴定报告；鉴定是由邻居造成的，修复期间造成的损失可要求相邻方赔偿。

1、楼顶漏水，外墙防水层损坏，造成漏水。如果房屋在保修期内（屋面防水保修五年），开发商可以找施工单位进行维修。

2、超过保修期的，业主应当申请使用专项公共维修资金进行房屋维修；没有保管的，由业主承担维护责任。

3、门窗破损漏水，如果门窗安装施工还在保修期内，可以找商家承担责任，超出保修期的漏水由业主承担时期。

买房的时候做好质检是非常有必要的。一旦出现问题，可以及时协商，避免日后不必要的麻烦。

如果不缺住房，钱去到你能理解的地方。安全、保值是第一要务，又有一点冲突。保值形式多样，安全等级有差别。第二要务是自己能直接控制和处分。极端地说，股市可以试试了，但是必须自己能理解中国股市。至少要能理解自己的心理素质。股市并不是赌场，那是指理解水平和心理素质而言（虽然很多以赌的心态进入股市的人那就不好了）。另一个极端，其实存银行都要选择，不同的银行存款都有不同的风险。