精装交房时如何验房

1、门：门的开启和闭合有无杂音，是否顺畅，门的表面有无损坏，检查锁具是否好用，检查门上面的密码锁是否完好无损等。

2、窗：检查窗户的玻璃和边框，玻璃是否完好无损，边框是否有裂纹，密封性好不好，密封性好不好，窗户配件是否齐全等。

3、阻燃圈：现在的精装房中，厨房一般都有阻燃圈，检查吊顶上方是否有阻燃圈，因为这关系到我们的安全，阻燃圈是防火用的。

4、瓷砖：检查瓷砖表面是否有损伤，是否有空鼓现象。检查地板表面有无破损，走路有没有异响等。

5、排水：检查所有的地漏排水情况，看是否存在排水不通畅或者是渗水的现象。

6、房屋面积：现在的房价这么高，所以面积一定要检查，验房时带上皮尺，测量房屋的实际面积，看和合同是否相符，误差在3%以内为合理，超出的话要向开发商索赔，毕竟这不是一点钱。