房屋漏水是否可以拒交物业费

房屋漏水不可以拒交物业费。房屋漏雨属于房屋质量问题，而物业公司收取的只是其提供物业服务的费用，按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。

因为物业没有收取其它有关房屋质量维修费用，因此，也就不承担因房屋质量问题而致使房屋漏雨所产生的维修义务。

1、产生原因：管道安装不好

安装管道时没有固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。

2、修补办法：凿开管道做防水

凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。后，24之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。

3、防治方法：固定好管道

管道漏水较为常见，为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。

4、房顶防水层漏水保护层要重做

防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水，会给生活带来很大的影响。

1、没有保温层

如果是旧房的话可能是没有做保温层，以前的住宅墙体基本是没有保温层的。冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般只出现在冬季，到夏季就会好了，不过后遗症就是，会留下很多难看的霉斑，影响墙壁美观。

2、墙内水管渗漏

不少业主家墙体渗水都是因为墙内水管漏水导致的，水管渗漏直接会引起墙体潮湿。一般这样的情况多出现在靠近卫生间的地方，或者房屋顶面、墙面。可能是预埋的水管接头部分有渗漏，也许是自己家的或者是楼上的墙内水管渗漏。

3、防水做不到位

①楼上邻居家的地面防水没做好，特别是卫生间厨房，导致水往楼下墙体渗漏。②楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水。