银行房贷不放款的原因

1、银行贷款收紧，加上房地产管控严格，所以直接暂停房贷业务了。对此，客户需要耐心等待，也许过段时间会恢复。

2、银行额度紧缺，业务又十分繁忙，所以放款有所延迟(尤其在年末由于资金普遍不足，再加上银行年终结算，不少房贷客户需要“等贷”，往往得等到跨完年、次年初才会放款下来)。

3、客户最新资信出了问题，而银行在放款前进行二次审核时查出来了，自然也就影响到后续放款。

对于银行迟迟不放款的情况，客户可以主动联系客服进行咨询，若不是个人问题导致的，可以适当催一催。在此期间还要与房地产开发商说清楚情况，免得对方因收不到房款而产生纠纷。而要是实在批不下来，客户只能选择放弃，可以另外找一家提供房贷业务、额度充足的银行重新申请。

1、个人资质

申请银行房贷，个人征信是必须要的，而且必须要是良好的个人征信，如果有逾期还款或者干脆就是征信黑户，肯定是会导致房贷被拒的。除了征信之外，很多小伙伴都面临着工资流水的问题，毕竟在支付宝如此普及的当下，很多人的工资都是发放到支付宝上的。不过没有关系，对于没有工资流水的小伙伴们来说，大家可以通过自制银行流水来达到体现自己经济能力的目的。在每月的固定时间，将一笔钱存入银行账户中，半年后就可以申请房贷了。

2、还款年限的问题

随着还款时间越长，大家需要支付的贷款利息就越高。有些小伙伴为了节省利息，盲目的缩短贷款年限，为此不惜将每月收入过半都交给银行，甚至是高达70%的收入。每月还款额度这么高，风险就会越来越大，因为一旦日后出现意外导致房贷中断，后果是很严重的。一般我们每月的还款额度，最好不要超过收入的一半，才能保证生活正常有序的进行下，也不会降低幸福感。

3、还款问题

当大家决定要贷款买房的时候，一定要规划日后的还款事项，尤其是还款资金，确保日后能够按时还款。如果出现逾期还款的话，不仅会影响大家的个人征信，严重的话还会导致房屋被银行强制收回拍卖。

4、贷款利率问题

申请银行贷款，尤其是商业房贷，贷款的利率是浮动的，不同的银行浮动的程度不一样。需要注意的是，当银行房贷资金紧缺时，银行会择优放款，其中就包括了能够接受高利率的用户。如果你的房贷申请遭遇了这种阻碍，不妨适当的提高贷款利率来确保房贷成功下款。