限跌令是什么

限跌令指的是限制房价跌幅的行政令，就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。现在国家针对房屋的宏观调控已经逐见成效，房价估计不会有持续增高不断现象。

1、影响地方政府财政收入。地方财政的主要来源是出让土地使用权。房价下跌，土地要么卖不出去，要么只能低价卖，财政收入受影响。

2、银行的住房贷款有可能成为不良资产。房价下跌很可能迎来大规模的断供潮，银行账面出现大量坏账、呆账，部分对房地产贷款业务依赖度高的金融机构，将面临破产倒闭的结局。。

3、房地产相关的企业如承建商和材料商困难重重，一方面将面临拿不到工程款和销售回款的窘境，另一方面，随着房地产行业的没落，承建商接不到赚钱的项目，材料商销售遇冷，企业经营面临困难。

4、房价下跌，居民住房资产净值下降，家庭财富缩水。如果缺乏按时还款的能力而选择弃房断供，银行作为债主，可以申请法院查封其名下的其他资产用于抵债，包括房产、车产、股票、债券等等，同时房奴作为败诉方，还要承担开庭费、律师费等费用，等同于宣告家庭破产。

5、房价下跌，资本会从房地产流转到其他领域。如果流入到食品或能源领域，我们的生活成本就会增加。

6、包括房地产在内的多数实体企业发展举步维艰，只能选择开源节流来维持企业运转，还有一些难以支撑的企业将直接破产，这必然会导致社会失业率升高，在整体经济萎靡的大环境下，重新找工作的难度将大幅提升。

7、整个国家经济受到巨大影响，不确定性成为最大的风险因素。