新房网签后能开无房证明吗

网签以后是不可以开无房证明的，网签便意味着购房合同已经在房管局完成了备案，此时已经算是名下有房了，不能再开无房证明。只有在没有网签的时候才可以开无房证明，对于购房者而言首套房的机会只有一次，是不可以反复利用的。

买房网签即就是网上签约，也就是与销售对象签订相应的合同之后，去房地产相关部门进行备案，同时会将备案信息公布在网络之上，而此时会有签约号可供购房者在网上进行房产的查询，买房网签的主要原因是为了让交易更加的透明，杜绝一房二卖的情况出现。

1、买卖双方协商买卖合同的条款，经双方当事人协商确认后，通过网上备案系统在线填写合同内容，买受人自行设置查询密码，合同网上提交后，系统自动生成合同编号，并在楼盘表内即时标明该商品房已出售。

2、买卖双方打印网上签订《商品房买卖合同》的编号和内容，在合同上签字盖章，并到房地产交易管理部门登记备案。

3、管理部门经审核，对符合条件的商品房买卖合同加盖“合同登记备案章”，同时打印备案证明。

4、商品房买卖合同登记备案后，如因买卖双方的特殊原因需要解除或变更商品房买卖合同的，经当事人双方协商一致，由双方持解除或变更合同的书面协议、原商品房买卖合同、当事人身份证明、因特殊原因需要解除或变更买卖合同的证明材料等，申请办理注销或变更合同的相关手续。

5、经认可解除合同的，原备案的书面合同作废，商品房楼盘表内恢复该单元(套)商品房为可售房源。