契税可以抵扣第二套房的税吗

契税可以抵扣第二套房的税吗的答案是：不可以

按照国家规定购买第二套房；契税不享受优惠政策。个人所得税专项附加扣除管理办法明确规定，首套住房利息才能作为专项附加扣除，最长不超过240个月。

第二套房契税交多少契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售；赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

根据国家规定，如果是首套房，且满足90平米内1%；大于90平米，按1.5%的税率征收契税；如果是二套房，且满足面积小于等于90平米，按1%的税率征收契税，面积大于90平米，按2%的税率征收契税；如果是三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。

城镇拆迁户

针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

夫妻间房产更名

在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋；土地权属“加名”；“减名”；“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。

法定继承人继承房产

根据规定的法定继承人(包括配偶；子女；父母；兄弟姐妹；祖父母；外祖父母)继承土地；房屋权属“不征契税”。

已购公有住房的

根据规定，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，在国家规定标准面积以内的，享受免征契税；超过国家规定标准面积的部分，仍应按照规定缴纳契税。仅限于第一次购买的公有住房。

因灾害等重新购房的

根据规定，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害；战争等不能预见；避免；克服的客观情况。

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地；房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

国有土地使用权出让；土地使用权出售；房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地；房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币；实物；无形资产或者其他经济利益。

土地使用权赠与；房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售；房屋买卖的市场价格核定。

土地使用权交换；房屋交换，为所交换的土地使用权；房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币；实物；无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。