房主卖房需要准备哪些资料

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份），房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，完税证明复印件。

2、在卖房前一定要先合理分析一下自己房子的价值，可以从采光、楼层、户型、地段、配套、增值性等方面进行综合考虑。

3、当站在街道上一眼望去时能看见数家中介机构，听过的、没听过的、大型的、小型的等等，数都数不过来，这时就建议你尽量选择大型的正规中介机构。

一般来说，大型的正规中介管理都比较规范，而且客源充足，房子也更容易出售出去。