房贷批不下来如何撤销网签

房贷如果批不下来，客户想要撤销网签的话，合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，取得备案合同注销证明后再从当地住宅与房地产信息网下载商品房买卖合同撤销或变更信息申请表进行填写，以及签字盖章。

接着将合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表和身份证原件及复印件等相关资料向服务窗口提交。服务窗口的工作人员核对注销材料后，就会在网签系统中注销该合同网上信息。

而大家需要注意，撤销网签必须得在双方协商同意之后才能进行。如果协商不成功，有一方不同意，那想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。

若是本人暂时没有时间办理，那可以委托他人代办，不过必须得去公证处开具委托授权书，然后让委托人带上才行。

买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同,但系统记录换手一次。