土地流拍是什么意思

土地流拍指的是国家相关部门拿出土地进入市场进行拍卖，因为买家出价太低或者无买家出价，导致该土地无人无津，没有拍卖交易出去现象。如果流拍的话，还会出现降价的情况，再次拍卖，则一般需要3个月左右的时间。

1、在房地产市场好的时候是不存在土地流拍现象的，只有房地产市场出现资金短缺，房屋质押导致开发商资金链无法连接的情况才会出现土地流拍。

2、当开始房地产市场进入寒冬，很多买家就开始观望，投资人也撤出房地产市场，开发商的房子卖不出去，自然没有资金再购买土地内，而且在市场预期不好的情况下开发商也不会妄自进行竟价!

1、房企面临越来越严重的现金流压力

首先是融资渠道全部受限，银行开发贷全面收缩，房企股权融资更是被冻结。其次，在限制高房价限制网签的调控之下，加上住房贷款审批的从严，房企资金回笼的速度全面放缓。

2、限价的存在，让房企失去拿地的热情

坚决遏制房价上涨，这一次真不是闹着玩的，面包不能涨，面粉还能继续涨?如今面粉贵过面包，而面包价格又被卡死了，开发商们自然不愿意做这个赔本生意。

3、部分房企开始看空未来行情不愿意进入市场拿地

一是政策不允许房价上涨，限制房企融资、限制房子销售价格;二是房价的确整体高到需要消化。