商品房外墙是户主的吗

1、商品房外墙并不是户主私有的。

2、因为外墙是属于共有的，也就是所有业主共有，它与公共楼梯、大堂等部分都不是户主专有的，同时也不属于其他权利人所有。

3、对于小区内建设的独栋别墅，其外墙就是属于户主所有的。