按揭房能不能加配偶名字

按揭房能加配偶名字，主要有两种情况：

1、房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

2、房贷还未还清：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

1、改变原有的名字

改变房产证原有的名字，也就是房产权利人自身进行更名，只需单方进行申请就可以了。但若是以买卖或赠与的方式来更名的话，那么买卖双方直接办理过户更名就行了，如果是以遗产继承的方式对房屋进行更名，那么只要经公证机关公证后就能申请过户更名。

2、房产证增加名字

在房产证上添加房屋共有权人这种情况会比较普遍，最常见的就是房屋原产权人将部分产权以买卖或赠与的方式给其他人，在交易完成以后新的房屋共有权人就可以将名字加进房产证了。

3、买卖合同备案后办理名字的变动

商品房在买卖合同备案期间，若是想要增加或减少房屋共有权人名字，就必须先经过房屋原有各方当事人的同意，才能对房屋产权的名字进行变更，否则名字无法变动。

房产证加配偶姓名是不需要交纳税费的，一般房产证加配偶姓名都是婚后的情况了，所以是不需要交纳税费的，而如果是婚前加姓名，需要交纳一半的税费。

房产证上加配偶姓名，是不必交税的，一般便是几百元的手续费。因为房产自身便是归于夫妻共有房产，即使不加名也是共有房产的，所以房产证加配偶姓名只用结婚证，两方身份证就能够加名，是不需要交税，只需要交纳手续费。