地暖漏水物业有责任吗

地暖漏水物业一般情况下有一定的责任。如果地暖是开发商统一安装的，业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。

1、地暖管材质问题

地暖漏水要从多个地方开始排查，首先要注意安装地暖的时候，地暖管在选材的时候一定要注意地暖管的质量要有保证，地暖管是水地暖的载体，一旦地暖管损坏，就需要更换管道，整个更换工程还会影响到地板的装修，可能地板也需要重新翻修了，现在地暖管道的正常使用寿命能达到50年，地暖管比较少出现问题。

2、安装过程中的施工问题

在保证地暖管的质量之后，就要考验安装师傅的工艺了，地暖漏水的原因大多数是源于安装过程中的施工不当引起的，通常情况下，地板采暖管道施工的要求一般是三分设备、七分安装，施工都地暖安装是有非常重要的作用。

3、后期维护

地暖管在每年使用之前都会先进行清洗一遍，在进行清洗的时候，就有可能出现拆装漏水的情况，私自清洗地暖管很容易出现这种情况的，所以如有需要请与相关公司部门联系解决。如因用户私下拆装地暖设备而造成的损失都需用户自己负责。

如何判断地暖漏水

1、查看地暖的压力表，看其是否有出现变化。要是地暖出现漏水的情况，则压力表是会在短时间内，出现掉压的现象。若是缓慢的泄漏，在需先停止管道的运行，等温度下降后，在关闭分水器上的阀门，在观察压力表，看是否有变化。

2、在分别将地暖的分路分别打开，如果打开到某一个分路阀门后，地暖压力出现下降的情况，那么这条分路，就是出现了漏水的情况。当确定好漏水回路后，往管道内注水，让其进行循环，再测量初始温度差。

3、随着管内水温的提升，漏水点会达到一个最高值，这会比其它区域的温度都高，这时就能够轻易的找到漏水的点位了。接着再由专业人员，对漏水的管道进行维修，便可处理好漏水问题了。