物业费包括什么费用

1.物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对房屋和环境等进行日常维护的费用。

2.还有提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

3.包括物业共用部位，共用设施设备的日常运行，维护费用，物业管理区域清洁卫生费用和物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用和管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，物业管理区办公所需的设备费用。

物业收费标准没有统一的的规定，可以参考物业服务合同中的约定。

新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。

《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

1、物业公司未履行合同约定的服务责任的，全体业主可拒交;

2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;

3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的;

4、物业公司没有取得物价管理部门的各项审批文件的;

5、物业公司还未与业主签订物业管理协议的;

6、房屋因质量问题未交房，物业费由开发商承担的;

7、房屋被出租，且合同中约定物业费由承租人承担的。