房贷提前还款有什么限制

1、还款时间：大多数银行会要求贷款人必须按照当初签订的贷款合同上约定的还款计划按时逐期还款满一年后方可申请提前还款。所以贷款人刚办下房贷的时候是无法操作提前还款的。

2、还款金额：有的银行会要求贷款人提前偿还房贷的金额不能低于一万元，且必须得是一万元的整数倍。

3、违约金：如果贷款人没有还满规定时间就操作提前还款，将收取一定的违约金。不同银行对提前还款违约金的收取标准有差异，以银行实际规定为准。

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交一定的违约金。有些银行对于提前还贷需要收取一定的违约金，而不同银行收取的违约金费用也不相同。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间以及最低还款额度等其他所需要准备的资料，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡等。

3、按照银行要求亲自到相关部门提交还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的款项。

5、还清贷款之后，贷款人需要去保险公司等相关部门退保，最后要到当地的房地产交易大厅办理注销抵押登记，因为在撤销抵押登记之前，你的房子产权还是属于银行的。