叠拼别墅是什么样的

从字面上看的话，叠拼别墅其实就是叠加别墅，说得更为简单一点，就是将多个别墅进行叠加，从外观上来看的话，叠拼别墅类似于将两幢原本独立的别墅通过露天阳台或者阁楼的连接叠拼到了一起，但是从内部来看的话，叠拼别墅还是同普通别墅一样的，它具有和普通别墅一样的元素，一样的私密生活空间。

1、低层

大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加。

2、低密度

叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低。

3、房型面积

介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。

4、具有别墅的所有要素

下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。良好的不可替代的自然环境，每户有入户花园或阳台花园，架空层避免了潮湿和视野不开阔。建筑科技含量高，设计多种回家方式，彰显业主的尊贵身份，相比其他别墅类型价格较低。

上层叠拼别墅优缺点：

1、优点：

上叠一般有阁楼和露台(也可当做院子)，干净阳光好，不受楼下住户影响。

2、缺点：

要爬楼(有的楼梯在外面，下雨天受影响)，不好做挑高(除非两层当做一层，这样层高又感觉太高了)，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

下层叠拼别墅优缺点：

1、优点：

下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的(4米左右)。

2、缺点

受上层住户影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。