单身公寓的优点是什么

1、门槛比较低，面积只有40-50平米，单价和总价均比住宅低。

2、居住办公两用，单身公寓本质上属于商业地产，所以它也是属于一种用来自住，又可以用来注册公司办公，相对来说还是有着较大的优势。

3、本质上属于商业地产，单身公寓周边配套相对来说也是比较完善一些。

4、公寓类项目商业相对来说会比例大于纯住宅项目，商业氛围的形成能带动公寓的利润。

1、单身公寓土地产权仅有40年到50年，电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

2、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

3、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源也不能享受。

1、白领上班族：单身公寓走俏大中城市的原因一方面取决于市场的需求。年轻白领逐渐增多，这部分人群收入较高，但由于处在创业阶段，还没有足够的经济实力购买大套住宅，单身公寓面积小、总价位低，交通较为便利，而且由开发商统一装修，对上班族来说非常方便。

2、初次置业者：因为工作等原因，有些人临时会需要一套房子来过渡，如果不喜欢租房住，手头也有一定积蓄，目前还不准备买一套大房子的话，那么单身公寓是很不错的选择，购买了公寓之后，不会占用自己的购房名额，日后再购买住宅，仍然可以以初次置业者的身份申请首付最低三成的房贷。

3、有积蓄的投资者：单身公寓本身的投资价值也比较高，单身公寓多为带装修房，按照装修档次和地段，月租金基本在2000元—8000元不等，用闲钱买套单身公寓，每个月可以收点房租赚零花钱。