商业贷款有什么条件

1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人。

2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明。

3、信用记录良好，且有还款意愿。

4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力。

5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

6、有贷款人认可的有效担保。

7、具有所购住房的买卖合同。

8、卖方对所购房屋具有合法处置的权利，且所购房屋已取得房屋相关证书。

9、房屋产权共有的，须出具房屋产权共有人出具同意转让的证明。

10、银行规定的其他条件。