房产证以交房还是办证时间为准

房产证以交房还是办证时间为准的答案是：办证时间

是从登记的日期或者缴纳契税的时间计起的，要是这两者的时间相差比较远，也可以根据出证日期为准，在房产证的第1页，翻开之后，就能够看到具体的日期。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

1、房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋产权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

2、基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分房屋）只有一个产权，在不动产登记上只能有一项产权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定房屋的产权人发放，如房屋系共有，在房屋产权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

1、确认开发商已进行初步登记。

2、到管理层领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。

3、取一张画。

4、领取有关文件。

5、缴纳公共维修基金、契税。

6、递交申请材料。

7、按规定时间领取房产证。

办理房产证才能真正拥有房屋的所有权，很多购房者付完款，拿到房子以后就以为万事大吉了。事实上，如果没有按照法律的规定办理房产证，那么业主还不算完全拥有这套房子，容易被不法分子钻空子。