房屋出租产生纠纷怎么处理

1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当由纠纷双方进行协商解决。

2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1、缺乏法律知识，法制观念淡薄

房地产租赁是一种民事法律行为，涉及当事人的权利和义务。租赁关系的建立，必须经过一定的程序。签订租赁合同是建立租赁关系必需的法律行为，其主要条款必须具备。内容必须完善。但由于有些租赁当事人缺乏法律常识，对合同的重要性认识不足。

在签订合同时，对涉及双方当事人权利义务条款未作明确规定，造成了不履行合同的矛盾和纠纷，还有的为了规避法规，偷漏税费，对租赁行为故意隐瞒，不申请、不报批、不办理租赁审核立契手续，由于没有取得合法租赁的批准手续，以致在发生纠纷时才知道依法办理租赁审核手续的重要。实践中还有一些当事人，由于法律观念淡薄，不履行或不完全履行合同规定的权利和义务甚至故意侵犯对方当事人的合法权益，造成租赁纠纷。

2、一些单位忽视政策法律规定，高价租用私房

随着经济体制的改革，企业自主权的增强，一些企事业单位享有了较多的自主权。为了获取更大的经济效益，设立更多的、更好的商品销售网点或推销处，就忽视了国家关于机关、团体、企事业单位不得租用私房的规定，擅自租用私房，甚至出高价，使一些房地产出租者乘机抬高租金，或无理终止租赁关系造成租赁纠纷。

1、出租人与承租人签订书面租赁合同。

2、双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。并提交以下文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件等。

3、经审查合格后颁发房屋租赁证书。哪些情况可收回出租房屋，承租人有下列行为，出租人有权解除租赁合同。

4、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的；、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；承租人累计6个月不交租金的。