开发商卖房条件是什么

1、获得建设用地规划许可证。

2、交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用证。

3、建筑方案设计、初步设计已通过规划审批，获得建设工程规划许可证。

4、施工图设计通过主管部门审核、审批，获得施工许可证。

5、投入开发的资金达到工程建设总投资的25%，已确定施工进度和竣工交付日期，获得商品房预售许可证。