拿房产证需要什么资料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、购房人已婚需要提供，双方身份证复印件、婚姻证明复印件；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是个人办理房产证的前提条件。根据的规定：房产企业应在商品房交付使用之日起60日内，将需要办理房屋权属登记的资料报送房产主管部门。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》

申请表填写后，需开发商签字并盖章。部分开发商手中有盖了章的表格，直接到开发商处领取并填写即可。也可事先向开发商询问，房产证应在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去不必要的麻烦。

3、拿测绘图(表)

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必要材料。可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

询问相关部门时，必要的申请文件一次带齐。其中包括：购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金由所在地的小区办收取，部分城市由银行代收，缴纳的具体方法可询问办事人员。需注意的是：无论是小区办收取还是银行代收，都须保留缴纳凭证，这两笔款项是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响房产证的获得。