灰层带一般是几楼

灰层带一般是几楼的答案是：8到11层

8到11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有停留过程，但是空气中有气流的流动，所以灰尘一般都会在某个区间徘徊。

买房选楼栋的时候要注意楼间距的大小，楼间距主要影响着房屋采光通风的效果，楼间距比较小，采光和通风就会比较差，并且私密性也得不到保证，楼栋周边的环境好坏都会影响到购房者实际居住的舒适度，比如采光有没有被遮挡，或者有没有存在着噪音污染景观视野如何，有没有存在着不确定的因素，还有楼栋的朝向，楼栋的朝向会直接影响着房屋的采光通风，一般朝南的最好了，很多小区的楼栋比较多，互相之间会有一些影响，比如影响采光私密性，还有小区出行是否方便。如果小区比较大的话，周边的生活配套比较完善，场所都比较集中，在选楼栋的时候要考虑到楼栋跟这些场所的距离，不要入住以后买瓶酱油还有穿过整个小区。

1、确定面积：同样一笔钱，如果可以买套大房子，相信没人愿意买小房子，所以在确定房子区域后，就要以这个区域内的房价来计算自己所能承受的房屋面积大小。

2、计算首付：首付能力是在买房之前必须要计算的，购房者手中的资金决定首付的比重，但买房后的月供对很多人来说也是比较大的负担。购房者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高首付比例，反之首付越低、日后的还贷压力就越大。

3、了解物业费：一般来说，物业费是按年缴纳的，对购房者来说也是一笔不小的支出，所以购房者在买房前一定要先了解小区内的物业情况，以免物业费白交。

4、计算还贷压力：现在买房基本都是贷款，还贷压力是买房要考虑的一大因素。所以在买房前，不仅要保证自己的现有资金足以付首付，还要做好远期打算，避免还贷压力过大。

5、预留装修费用：购房者如果购买的是毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，最好在购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。

6、合计所交税费：税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。在计算房贷时最好也要同时计算相关税费支出。

7、要计算养房能力：需要提醒大家的是，并不是说买完房子之后就可以高枕无忧了，你还需要计算出自己的养房能力。因为商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，比如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。

1、购房前一定要核验开发商五证一照是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书，国有土地使用证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证和企业法人营业执照。

2、看载明的开发商是否和出售房屋的出卖人完全一致，不一致的不能确定开发商销售的合法性。

3、看批准销售的房屋和购房人购买的房屋是否一致，看所售商品房的使用性质及物业类型，是经济适用房还是一般商品房，这决定了房屋购买资格、处置权利等。

4、看项目名称与开发商的广告宣传是否一致。需要特别提醒的是，商品房预售许可会进行预售许可前公示、预售许可后公告及售房场所公示。