相关计算的知识
1、按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻...
自公积金存入账户之后，就开始按年化1.5%的利率计息。住房公积金结息时间是每年的6月30日，平时虽然计息，但并不结算，只有7月1日后利息才会计入本金，才开始产生利息。也就是利息也会开始产生收益。如果经常查看的公积金账户，...
买房投资收益率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。投资房产的收益是这样实现的，通过贷款购买商业地产，而后出租以获取租金，然后以月租金偿还银行贷款的“月供”，超出偿还银行贷款月供还款额...
房屋的个人所得税计算公式是：(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20%。在日常的生活中，用户购买了商品房的话是需要按照国家税法的相关规定缴纳各种大税。用户需要交纳房屋的契税、个人所得税。像房屋的个人所得...
逾期的信用卡违约金如何计算？据《民法典》中有关信用卡逾期的规定，大家可以了解到，持卡人的信用卡出现逾期情况后，逾期产生的滞纳金变成了违约金。以往持卡人在信用卡账单上出现逾期后，逾期越久，产生的滞纳金也越多。新法明...
房贷提前还款分两种情况，一种是提前全部结清，另外一种是提前部分还款，具体利息计算方法如下：1、提前全部结清。若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清，那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止。2、提前部分还款。提前部...
1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。2、贷款金额不高于...
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算，所以，容积率计算地下建筑面积。容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的...
不同的银行房贷提前还款违约金计算方式不同，比如建设银行房贷还款不满一年，提前还款的话收取提前还款金额的3%作为违约金，而还款满1年，提前还款的话，只收取提前还款金额的2%作为违约金。另外，即使是同一家银行，可能各分行的...
1、云计算范围大，计算能力强，网络虚浮而像云。2、云计算（CloudComputing）是分布式计算的一种，指的是通过网络“云”将巨大的数据计算处理程序分解成无数个小程序，然后通过多部服务器组成的系统进行处理和分析这些小程序得到...
1、等额本金还款方式的月供计算公式为：每月月供=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金—累计归还本金×贷款月利率。等额本金还款方式的特点是：借款人每个月需要偿还相同数额的贷款本金和未还贷款本金产生的月利息。由于借款...
房贷还款计算器计算方式是根据贷款人输入的相关信息，通过程序换算而快速计算出结果。房贷还款计算器主要针对商业贷款、公积金贷款，提供等额本金、等额本息两种方式计算月供，和提前还款的相关信息。1、商业贷款商业贷款...
公式：出生体重+6x0.7+（月龄-6）x0.5。新生儿体重是衡量小儿生长发育的重要标志，新生儿出生时平均体重为3000克。正常范围为2500～4000克。影响新生儿体重因素有初产年龄；孕周；胎次及多胎；孕妇健康状况、嗜好；营养状况等。...
建设银行提前还款的违约金是多少，何时免收违约金，在贷款合同中都有规定。大多是遵循这一规定：如贷款未满一年，要提前还款的，会收取提前偿还金额的3%手续费；时间1至2年的贷款要提前偿还，按提前偿还金额收取2%的手续费；如是贷款...
1、年金现值系数公式：PVA/A=1/i-1/[i(1+i)^n]。2、其中i表示报酬率，n表示期数，PVA表示现值，A表示年金。3、年金现值系数，就是按利率每期收付一元钱折成的价值。也是知道了现值系数就可求得一定金额的年金现值之和。...
事假的工资如何计算。员工因私请假，不少单位一般都按事假来处理，按照请假天数来扣除相应的当日工资。但是，需要提醒的是，这里的日工资并不是随便扣。此处日工资的计算方法是：日工资=假期工资基数÷21.75（月计薪天数）。值得注...
房产税征收标准从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府...
1、用于计算个人投资者资产的证券账户。应为中国结算开立的证券账户，以及投资者在证券公司开立的账户。中国结算开立的账户包括A股账户、B股账户、封闭式基金账户、开放式基金账户、衍生品合约账户及中国结算根据业务...
购买上海市区范围内的房子，收税的依据是以当下住房价格的70%来计算。上海房产纳税的税率是不固定的，实行0.4%～0.6%差别化税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价...
银行的房贷利率是在最近一期的LPR(贷款市场报价利率)的基础上加点计算的，比如说五年期以上LPR为4.60%，银行加点100个基点的话，客户申请五年期以上房贷的话利率就是5.6%。一般情况下加点的数值确定以后就不会再有变动，但LP...
1、个人住房公积金贷款额度：按照不得高于贷款申请人(含配偶)还款能力的系数计算，其计算公式为：公积金贷款申请人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×公积金贷款年限(如贷款申请人配偶未正常缴交住房公...
1、打开需要的excel表格。2、在B2单元格内，输入公式【=YEAR(TODAY())-MId(A2，7，4)】。3、按下【Enter】键，年龄即可得出。4、鼠标选择B2单元格，将箭头移动到单元格右下角，直到箭头变为十字符号。5、鼠标左键向下拉动或...
开间要计算墙厚。开间是指房屋的宽度，计算的是相邻两个横墙的定位轴线间的距离，两边的墙都要算上，180厚的墙就要一边60一边120。计算开间和进深时是根据定为轴线来计算的。1、开间简单的说开间是指房屋两墙之间的宽度，开...
二手房可贷款额度=评估价-评估价*首付比例;二手房净首付款=成交价-可贷款额度比如购买100万的二手房，评估价为90万，若按照政策30%的首付比例来计算。其可贷款额度为：90万-90万*30%=63万，其首付款则为：100万-63万=37万。房...
中国银行信用卡账单日消费计算在哪天，这个问题要根据你这次消费的时间来计算，如果是在账单发出之前，那么就会在本期账单里，如果是账单出之后就会在下一期的账单里。一般来说，中国银行信用卡账单日消费是算入下一期账单中去...
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