贷款计算方法

贷款利率的计算方式为：利率=年利率÷360=月利率÷30；同时月利率=年利率÷12；本月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；本月已还本金=当月还款额-当月贷款利息。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。还款方式等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。

1、住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。

2、这种方式每月的还款额相同。

3、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。

4、这种方式每月的还款额逐月减少。

5、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月归还。