房贷审批通过不放款怎么办

房贷明明审批通过，银行却一直不放款的话，建议客户打电话去询问一下银行客服，问清楚具体缘由，如果只是因为银行资金紧张导致放款延迟，并未出意外状况的话，那客户让对方尽快放款，自己继续耐心等待就好了。等之后房贷成功放款下来，银行也会立马信息通知客户的。

当然，为了避免房地产开发商因迟迟收不到剩余房款而产生不必要的纠纷，客户还需要和开发商协商好、说清楚情况。

而大家需要注意，如果放款距审批时间较久，有的银行可能会在放款前进行二次审核。因此，客户还需得保持好个人良好的信用，免得因信用不好导致二次审核不通过，影响到房贷放款。

而在正常情况下，房贷申请到放款大概花费两三个月的时间能完成。若房贷实在办不下来，客户可以选择放弃。

房贷审批后，客户等待银行放款就好，一般一到两个月内就会将贷款资金发放到账。当然，有时银行资金紧缺或遇事延迟，可能花费的时间就会长一些，也许得三到四个月左右才能收到贷款资金。

有时排队放款的人数众多、出现等贷现象，甚至需要更长时间，曾有客户申请房贷过了半年还未放款到账。像在年末办理房贷的情况，由于年末银行资金紧张，再加上银行年终结算，所以很难在年前就放款下来，不少是等跨完年后、到次年初才放款下来。

当然，银行在放款到账时一般都会发送信息通知客户，若客户迟迟收不到消息，房贷一直处于放款中的话，可以主动打电话咨询银行客服，让对方尽快放款。而为避免房地产开发商因一直收不到房款而引发纠纷，客户还要和开发商说明情况，双方要协商好，避免不必要的纠纷。