房贷申请怎么取消

一般在银行办理房屋抵押贷款，都会有固定的客户经理协助申请人办理有关贷款事宜。若在放贷之前，材料还在递交或者审核期间，是可以提出撤销的，可以向客户经理提出申请，终止贷款审批流程。

申请房贷暂停一年还款用户需要直接联系贷款银行进行协商，向银行提交暂停一年还款的申请，然后等待银行审核，审核通过之后就可以暂停一年还款;大多数银行都是有这类暂停还款手续的，但是这类暂停还款手续通常只是可以暂停归还本金，利息还是需要借款人按时进行偿还的，并且借款人暂停还款一年，相应的贷款期限就会往后顺延一年，多出来的贷款时间所产生的利息也是需要用户按时支付。

房贷能否停止一年再继续还款主要看银行，一般银行会有类似的申请暂停的相关手续，例如假日计划：指已在银行获得个人住房贷款的借款人，申请在一段时期内暂时不归还贷款本金，仅按期归还贷款利息，之后按期归还贷款本息，这个宽限期，一般不超过两年。

假日计划结束后，购房者恢复至原来的还款计划后，每月还款额会发生变化，银行会根据剩余贷款本金和期限重新计算每月还款额，月供会有所上升。购房者要备足还贷金额，以免形成不良征信记录。

据了解，办理“假日计划”的用户要信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录，非初次申请的，要在前一次阶段定期结息期还款一年以上。

用户需注意，“假日计划”较适合还款时间较长的人士，在房贷初期，购房者的还贷金额中本金所占比例小，利息比例大，随着还款时间的推进，本金和利息的比例就逐渐改变。

1、 经济损失

若是出现房贷还不上的情况，那么购买首付、佣金、税费、中介费以及维修基金等，此类支出你都可能收不回。当然，其中还包含你支付的月供，都将不能追回。

此外，银行还会对你产生相应的罚金，并且房贷逾期的罚金很高，并且断供时间越长，那么罚金就越高，这对买房者来说是非常不利的。

2、征信受损

其次，在出现房贷还不上的情况，你将会被记录到银行的征信系统，由于此系统是共享的，因此由于你的贷款、信用卡、坐高铁或飞机等都有可能受到相应的影。若是下次还想要贷款，那么基本上是不可能的。

3、 房屋拍卖

此外，若是因为借款人没办法持续偿还剩下的贷款，再加上银行又要不回来贷款的情况下，那么房子就会被银行进行低价拍卖。若是你被银行起诉，那么还要承担违约金、偿还剩下贷款以及诉讼等费用。当然，若是房产拍卖后不够偿还贷款，那么银行有权冻结你的个人财产。最终经过各种途径来弥补损失，直到借款人把全部欠款还上为止。