楼顶漏水维修费用谁承担

楼顶漏水维修费用谁承担的答案是：如果楼顶没有过保修期，那么楼顶漏水维修费用是由开发商承担；如果楼顶已超过保修期，且因非人为损害而出现漏水，则楼顶漏水维修费用由全部业主共同承担

如果是顶层住户装修或使用不当引起楼顶漏水，那么楼顶漏水维修费用由该住户承担。

1、管道安装不固定。然后造成松动，管道预留位置不对，混凝土撞击不到位，没有进行防漏处理等，都会造成楼顶漏水。

2、有些房子的顶楼上有很多植物。其实这对房子的防水材料也有一定的影响，人为施工损害是指造成防水层泄漏。施工中铺设管道造成的损害和保护层或防水层，防水材料本身存在质量问题也会引起楼顶漏水。

3、很多人正在装修，入住不久就会发现墙体湿、出现黑点，或者是顶面、墙面由漏水的情况，有的人家每到冬天墙头都会受潮甚至发霉长毛，各种现象给家庭生活带来了很多不便。这是因为施工人员没有按照施工要求和规范施工，在浇筑楼板时，混凝土没有完全稳定，如出现空鼓、蜂窝、麻面等质量问题。

1、第一种漏水情况因为是防水层老化导致的漏水，那么重新做防水层就可以解决这个问题了。不过因为是老房子，所以可能除了防水层，还有一些地方也出现了老化。所以不妨全面检查一番，然后在做新的防水层时将其它问题也一并解决了。

2、在顶楼做一个天然绿色的园圃能给我们增加很多生活乐趣，而且有这么一层泥土，顶楼的防晒隔热也会变好。但是园圃经常要浇水，泥土的吸水性也很好。所以必须在做园圃的地方做好防水处理。园圃应该尽量避开楼板缝隙处，这样能避免对下层房屋造成影响。

3、工程质量问题造成漏水很早就会暴露，应该联系开放商，按照工程质量相关要求让开放商进行整改处理。所以住在顶楼的朋友，在交接房屋时一定要对顶楼的防水进行检查，接房之前发现问题找开发商解决更好。工程质量问题开放商要全权承担责任。

1、顶楼漏雨的维修费用应该由物业承担，顶楼出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题，因为漏水点一般集中在厨卫，可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。

2、查找漏水原因，楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。找到漏水的地方，如果面积比较小，就是防水没有做好，是一条缝隙的话，可以把缝隙再切开一点，稍微大一点，然后用水泥重新灌缝，灌缝后，再在上方涂刷水泥灰。楼顶漏水，常用的方法就是铺设沥青，这个一般针对漏水面积比较小，施工简单，价格也比较便宜。