相关维修的知识
买房要在交房前交房屋维修基金。据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条、第十三条规定：“商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。未按本办法规定交存首期住宅专项...
1、如果屋顶渗漏属于商品房质量问题，在保修期内应当由开发商负责免费维修。2、如果您屋顶已经过了保修期，但由于顶层屋顶属于共用设施，应当由物业管理公司使用维修基金进行维修。如果开发商或物业拒不处理的，可投诉至1234...
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位...
物业维修基金不能用于修下水道。因为按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共...
新房维修基金需要缴纳，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，应由业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价按照购房款2-3%的比例交纳。法...
电信宽带维修是收费的吗的答案是：不收费。宽带并没有很严格的定义。是从一般的角度理解，它是能够满足人们感观所能感受到的各种媒体在网络上传输所需要的带宽，因此它也是一个动态的、发展的概念。电信宽带维修是不收费的...
房屋维修基金是有可能用完的，这种情况也不算是少见，如果小区维修基金经常支出的话是会大量消耗的。一般来说业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的应当及时续交，业委会会结合社区等单位拿出具体的续交方...
不能，当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的时候，物业公司就会要求业主进行补交手续。一般平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，假如房子拆迁...
一、法律规定根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业...
1、申请人向市住房保障和房产管理部门申报维修项目，市住房保障和房产管理部门组织现场查勘，确认是否属于维修资金使用范围，明确维修资金列支范围及分摊方式。2、属于维修资金使用范围的，申请人应当提出维修资金使用方案(...
1、卫生间出现漏水的问题，先找到是什么地方漏水，才能够对应解决。最容易引发漏水的有两点，一种就是管道出现了破损造成的漏水，比如有的是上下水管或者地漏，包括马桶的接口，这些地方最容易出现漏水的问题。2、如果是管道漏水...
根据《住宅专项维修资金管理办法》第十七条：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。房屋维修基金是专款专用的，只能用于维修房屋，只有维修时才可以提取。房屋维修基金实际上包括房屋公用设...
公共维修基金不是每年都要交，而是一次性收取的。房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的，用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大...
如果是结冰的问题，可以用冰铲自行进行除冰处理；如果是电压的问题，最好买稳压器做准备；如果需要换阀，需要请专门的维修师傅进行处理。电冰箱维修方法电冰箱维修方法电冰箱维修方法，电冰箱相信现在是每个家庭必备家电，因为其长...
当洗衣机不脱水时可以采用以下方法来解决：平铺调整好衣服，调节洗衣机内桶的平衡。维修洗衣机顶盖的安全开关。洗衣机在进行脱水工作时，打开它的顶盖，它会停止工作，这是因为它在工作时进行的是高速的机械运动，为了防止出现意...
1、按照规定，物业专项维修资金应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。2、物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分...
小区维修基金用完以后应该由全体小区业主进行续交，当小区维修基金不足确认属实以后由本小区业务会和物业商议制定收取方案，方案经业主同意过后递交建设部门、财政部门以及其他政府管理部门审批，审批通过以后就可以进行收...
1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额...
1、办房产证时维修基金不可以不交。必须将费用交齐之后才可以办证。2、公共维修基金是建设部门规定，一般是在办理产权证的时候缴纳给房管部门，一般缴纳的比例是总房价的2%-3%。3、也有很多是房产开发商代收，但收据必须是...
1、符合固定资产确认条件的维修：借：在建工程累计折旧贷：固定资产——厂房借：在建工程贷：银行存款（维修款）借：固定资产——厂房贷：在建工程累计折旧2、不符合固定资产确认条件的维修且取得对应发票时：借：管理费用——维修费（根据费...
1、维修项目属于维修资金的维修范围，并已超过保修期。2、该物业区域已开立维修资金帐户，且账户内有余额。余额不足或列支范围内有业主未交存维修资金的，申请人已明确不足部分的承担主体或补足方案并承诺实施到位。3、满...
顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了...
苹果店换屏和维修店换屏有区别吗的答案是：有苹果售后换装的显示屏是原装的，可以放心更换，但其它商家就不一定了。1、原装屏幕指和出场时安装屏幕同厂家分辨率相同未经过改动的屏幕。原装屏幕分两种全新原装和拆机屏幕，全...
全款的房子是需要交维修基金的，维修基金只要是新建商品房就需交纳，与购房者的付款方式无关，贷款的金额里也不会包含维修基金。维修基金是买新房比较重要的一个费用，不交维修基金是不可以办理房产证的，办理房产证的时候还需...
办理房产证需要交的维修基金是购房总价的2%。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时...
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