自住型商品房申请流程是怎样的

报名：提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。审查开发商：购房者们在买房时一定要先审查开发商的资格。

要检查下房子有没有《商品房预售许可证》，《许可证》有没有过期等;其次要查看开发商的“五证”。签订商品房认购书：购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书。

这里需要注意的是签订商品房认购书要交一定的押金。

签订购房合同：要注意，除了签订购房合同外，不要再签其他由开发商事先起草好的附加合同。办理预售登记备案：一般来讲，在签订完购房合同后一个月内到市房管局市场办理预售/预购登记手续。

签订管理公约：每位开发商都有其物业管理公司，购房者要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约。验房、办理产权过户、领取房产证：办理完手续后，等着开发商交房，交房前要验房，确定与购房者合同中签订的一致。