开发商通知收房可以推迟多久

开发商通知收房一般可以推迟一个月收，但是具体可推迟时间以业主和开发商的约定为准，最好不要超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。

业主收房可以委托他人代收，但是需要出具委托证明。收房涉及到房子品质工程验收、两书及锁匙查收、物业管理等问题，所以最好是自己去现场收房。如果确实无法自己去收房的话，就须到公证机关申请办理委任书，实际材料以下：

1、有效证件：产权人身份证件、户口簿、婚姻证明正本和复印件;

2、购房凭据：《商品房买卖合同》、购房的正本和复印件;

3、受委托人身份证件复印件。将以上材料准备好后，产权人须所有到公证机关一起出具公证委托书。这种好是跟房开商议容许后，再通电话资询下公证机关，由于每一个地区也许有一些差别，问一下无需往返跑。

1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。建议选择第三天或第四天。

2、收房时应该到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。

4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。

5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。