相关收房的知识
收房不一定是所有业主一起收房的，很多的开发项目都会分几期，这种情况下不同期数的业主收房时间都不一定，合同约定的交房时间也不一致，即便是同一期的项目，也有可能会因为业主的数目太多分开交房。对于交房时间购房者不用太...
具体要看物业合同，没有法律规定要求预交物业费，但是很多的前期物业会要求预交，如果数字不大且业主可以接受的话可以预交，但预交超过半年以上的物业费是违规的，业主有权不交并向有关部门进行举报。1、还未交房，物业费由开发...
交房通知书发出后收房有时间限制，一般是在交房通知书发出后一个月内完成收房。根据规定，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，购房者在约...
交房了可以晚点收房，这个是根据业主自己意愿来的，但是晚太久的话，对业主是一种风险。按照相关法律条款规定，开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则...
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;...
1、如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、注意先验房再办理手续。目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房...
新房收房可以推迟。不过需参照购房合同上的条约，业主在合约对应的时间内无符合准则的不收房理由，会默认当做收房，业主需依照相应的标准上交物业管理费，要是不在本地，短时间内也无法回来，必须马上和开发商协商处理，然后再确定...
1、及时接收入住通知书接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。2、确定房屋是否达到交付条件收楼前要求开发商出...
业主收房可以延期，但延期时间通常不超过最迟收房时间。一般在开发商收房通知书寄出30天内购房者应当去办理相关手续按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续则一般被视为开发商已实际将该房交付买家...
交房收房的时候墙上有裂缝的话，需要判断是什么裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。房屋...
1、开发商发出收房通知：一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方...
1、首先需要验收家里的防盗门。比如是否是3C标志，开门的时候是否灵活，门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整。2、进入门之后就要检查电闸。用验电笔去测每个房间的插座是否有电，接下来要验一下窗户、窗台、门洞的宽度和高...
新房收房不可以先不交契税。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋...
新房收房可以代收，但是收房是比较重要的，如果没有特殊情况，最好是自己验收。新房验收需要准备好相关的资料，出具委托书，并进行公证才能代收，但是，每个人开发商代收房的要求是不同的，具体以实际情况为准。1、在检查完整栋楼座...
交房日期到了还没通知收房的话，首先要看购房合同中列明交房的日期，确定交房时间到期了，可以先联系售楼处和当时的置业顾问与之协商，了解原因。如果确定是开发商的责任，未按时交付的话，可以要求开发商承担违约责任，一般在购房...
验收房屋面积时，可以请专家根据建筑的竣工图纸进行计算，再对房屋的套内面积进行测量，看两者数据是否一致，一般情况下，面积误差在百分之三以内都属于正常现场，但如果误差超过百分之三，应要求开发商按照合同相关条款进行赔偿。...
新房收房后未入住物业费也是按已入住的标准收取的。根据规定，物业费是从业主确定收房之日起收取。另外，民法典规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接...
开发商通知收房后业主收房有期限。一般开发商会在收房前十几天通过挂号信或者电话的形式通知，其中内容包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。而业主应该在收到可以收房的通知之日的三十天以内前来收...
收房不一定能拿房产证，一般来说收房以后3个月内可以拿到房产证，收房即拿证的情况不多见，目前只有少部分城市的部分区域在推行交房即拿证，暂时没有全面普及。看开发商实力开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的...
1、应将水表账单结清。二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。2、上家需告知电表情况。交房时下家须亲自查验电表...
假如租期已到，那只能和房东协商，看看房东是否愿意与你续租或者是转让店铺，降低经济损失。按照相关规定商铺在租赁期间，租户是没有转让权的，也没有权利收取转让费，如果要转让的话需要获得房东的同意。《民法典》第718条规定，...
1、注意收房期限。一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2、注意看开发商是否有逾期交房。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房，可以直接与购房合同的交房时间做对比。3、确...
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更...
房地产的“五证”，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明...
收房验房可以找专业的验房师，而且验房也是先行维权的必要方式之一，在验房之后，可以要求开发商对于不合格的部分进行整改以及赔偿，在一定程度上降低了业主的维权成本，同时也减少了房屋的维修次数，还能增长房屋的使用年限，在一...
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