微利房是什么意思
微利房一般说得就是微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
1、低层住宅
这种房子在设计时跟多层和高层还是有很大的区别，主要体现在平面、空间，还有就是住宅间的关系等这些方面。
2、多层住源宅
如果是在六层以下，大多数户型都是东西两户，多层住宅没有电梯，楼梯当作楼通百道，二三楼价格最高，也有少部多层小区有设置电梯，这种统称为小洋房，价格最高是次顶。
3、中高层度住宅
这种是在多层和高层之间一种，如果把它跟多层相比起来，增加了电梯，而且这种还提高了居住的舒适性，最重要让住宅的交通面积有所增加，价格也有所提高。
4、高层住宅
如果要按照设计规范来说，一般来说高层住宅就是为十层或者以上的建筑。如果按照它的外部形状来区分，分为塔式、板式和墙式这几种，如果要按照内部空间来分可以分为单元式和走廊式这两种。
5、超高层住宅
这种层数达到了40层以上，一般来说它的楼地面价是最低的，但是房价不是低的，随着房子高度的不道断增加，那么在设计时，理念和施工工艺方面跟普通高层和中、低层还有是很大的区别，所以在选择时候，要考虑到的因素也是会比较多。
1、选位置：房子作为不动产，所在的位置非常重要。不管是买房者的目的是为了居住还是作为一种投资，房产能否升值，房子的位置是一个非常重要的条件。下面我们分首次购房和购买二手房两种情况来简单介绍一下。首次买房要看一个位置的发展，以后能不能增值才是最重要的。
2、看配套：居住地区的配套设施是否方便合理，也是一个衡量房子质量的重要标准。现在有很多居住小区都建有小学，这同时就消除了孩子们在上学的交通上的危险和不安全隐患。同事，还有超市，药店等等便于居民光顾的基层商店也要完善齐全。
3、看绿化：现在的社会，人们的工作压力越来越大，所以，家，就成了人们缓解工作生活压力的地方。在买房时，开发商会告诉我们房子的绿化率的多少，假如是现房，消费者可以实地考察一下。还要提醒大家一下，可以看看开发商已经建成的项目和之前的广告时都相符，做出一个大概的判断。
4、挑户型：不管是外在的环境再好，对于房子的居住格局也是选房的重中之重。在此，专业人员看户型结构要注重房子的采光和通风情况。一般来说，房子厨房和卫生间最好有向外打开的窗户，防止污浊空气进入，同时还要注意功能区的位置，以免居住时受到打扰。
